Ek fiyat farkının 2022 yılında devam etmemesi nedeniyle ifa edilen sözleşmeler için uyarlama talep edilebilir mi?
Yüklenicilere Ek Fiyat Farkı verilmesi veya Devir yapılmasını öngören kanun 22 Ocak 2022 tarih ve 31727 sayılı Resmî Gazete yayımlanmıştır.
Bu konuda uygulanmanın yapılabilmesi için KARARNAME ÇIKMASI BEKLENİYOR….
Düzenleme 1/7/2021 ile 31/12/2021 tarihleri arasında gerçekleştirilen kısımlar için fiyat farkı verilmesini öngörülüyor.
YANİ DEVAM EDEN İŞLER İÇİN (31.12.2021 SONRASI İÇİN ) EK BİR FİYAT FARKI VERİLMESİ ÖNGÖRÜLMÜYOR.
Düzenlemenin ençok eleştirilen yanı da bu…
NE VAR Kİ 2022 YILINDA DA İNŞAAT MALİYETLERİ DÜŞMEDİĞİ GİBİ, ARTARAK DEVAM EDİYOR.
Söz konusu artışların kamu tarafından da kabul edilerek yasa çıkarılmış olması, aynı zamanda 2022 yılında artarak devam etmesine rağmen bu kısımlar için ek fiyat farkı öngörülmemiş olması nedeniyle, sözleşmelerde mahkeme kanalıyla uyarlama talep edilebileceği düşünülmektedir.
Yargı kararlarında uyarlamanın şartlarına bakıldığı zaman;
-Sözleşmenin yapıldığı anda Taraflarca Öngörülemeyen Öngörülmesi de Beklenmeyen Olağanüstü Bir Olayın Meydana Gelmesi
Sonradan Ortaya Çıkan Olayın Eserin Yapılmasına Engel Olması veya Son Derece Güçleştirmesi
-Olağanüstü Halin Meydana Gelmesinde Yüklenicinin Kusurunun Bulunmaması
-Henüz Borcun İfa Edilmemiş Olması ya da uyarlama hakkı saklı tutularak işin ifa edilmiş olması
Şartları aranmaktadır.
Bu itibarla mevcut sözleşmelere uyarlama hakkı saklı tutularak devam edilmesi yükleniciler açısından faydalı ocaktır.
