TOKİ’nin sosyal konut ihalelerinde ihale kararları ve sözleşmeler damga vergisinden istisna tutuldu.
22.05.2026 tarihli ve 7579 sayılı Kanun’da özellikle kamu ihale, yapım işleri, yapı denetimi ve taşınmaz uygulamaları açısından dikkat çeken düzenlemeler şunlar oldu:
- TOKİ’nin sosyal konut ihalelerinde;
- 31.12.2027’ye kadar ihale kararları ve sözleşmeler damga vergisinden istisna tutuldu.
- Cumhurbaşkanına bu süreyi 3 yıl uzatma yetkisi verildi.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’nda;
- Yüksek Fen Kurulu kararlarının uygulanmasından doğan davaların adli yargıda görüleceği açıkça düzenlendi.
- YFK başkan ve üyeleri için Bankacılık Kanunu’nun koruma hükümlerine benzer güvence getirildi.
- Uygulamaya ilişkin yönetmelik çıkarma yetkisi Bakanlığa verildi.
- Sosyal konut alanları için;
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına acele kamulaştırma yetkisi tanındı.
- Yapı denetimi alanında;
- “Zemin ve temel etüt kuruluşu” sistemi getirildi.
- Bu kuruluşlara izin, denetim, ceza ve faaliyet iptali düzenlemeleri yapıldı.
- Beton üreticilerine ciddi idari para cezaları getirildi.
- Karot sonucu standardı sağlamayan beton üreticilerine 500.000 TL ceza öngörüldü.
- İmar Kanunu’nda;
- Yangın güvenliği için periyodik kontrol sistemi getirildi.
- “Yangın güvenlik uzmanı” kavramı mevzuata girdi.
- Şantiye şefine günlük iş ve usta kayıtlarını tutma zorunluluğu getirildi.
- Kat Mülkiyeti Kanunu’nda;
- Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk “beşte dört”ten “üçte iki”ye düşürüldü.
- Çevre mevzuatında;
- Çevre danışmanlık firmaları yeniden düzenlendi.
- Aykırılıkları bildirmeyen danışmanlık firmalarına ceza sistemi getirildi.
- Hazine taşınmazları ve 2/B satışlarında;
- Başvuru ve ödeme süreleri 31.12.2026’ya kadar uzatıldı.
- Tapu Kanunu’nda;
- Bankalar ve finans kuruluşlarınca düzenletilen değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro’ya elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale getirildi.
Bu Kanun özellikle:
✔️ Kamu ihale sözleşmeleri
✔️ Yapı denetimi
✔️ Zemin etüt sistemi
✔️ TOKİ uygulamaları
✔️ Yangın güvenliği
✔️ Hazine taşınmazları
alanlarında önemli uygulama değişiklikleri içeriyor.
