ANAHTAR TESLİMİ GÖTÜRÜ BEDEL İŞLERDE METRAJ FARKLILIKLARI AŞIRI DÜŞÜK TEKLİF AÇIKLAMASINI GEÇERSİZ KILAR MI? (KİK’TEN KRİTİK METRAJ UYARLAMA VE SIRALAMA KARARI!) 🏛️📊
Anahtar teslimi götürü bedel yapım işi ihalelerinde, isteklilerin aşırı düşük teklif açıklamaları kapsamında sundukları metrajların idarenin yaklaşık maliyete esas metrajlarıyla birebir aynı olması beklenemez.
Açıklama istenen iş kalemlerinde isteklice öngörülen metraj düşüklüklerinin makul ve kabul edilebilir bir oranda olması, ayrıca bu metraj farkı nedeniyle sağlanan fiyat avantajının teklif sıralamasını değiştirmemesi ve istekli lehine haksız avantaj sağlamaması halinde açıklama idarece uygun kabul edilir.
📌 ÖNE ÇIKAN HUKUKİ İLKELER
1️⃣ Anahtar Teslimi Götürü Bedel İşlerin Niteliği:
Anahtar teslimi götürü bedel ihalelerde yüklenici, projenin tamamını teklif ettiği toplam bedelle yapmayı taahhüt eder. Bu ihale türünde idarenin metrajları ile isteklilerin metrajlarının birebir örtüşmesi zorunlu değildir; isteklilerin kendi proje okumaları ve saha metrajları esastır.
2️⃣ Metraj Farklılığında Haksız Avantaj / Sıralama Testi:
Aşırı düşük teklif açıklamasında idare metrajından daha düşük metraj öngörülen iş kalemleri (somut olayda 19 kalem) bulunması halinde KİK; bu metraj farkının istekliye sağladığı fiyat avantajını inceler. Metraj farkından doğan parasal avantaj düşüldüğünde dahi istekli ihaledeki en avantajlı teklif konumunu koruyorsa, metraj farklılığı ihalenin sonucunu etkilemeyeceğinden açıklama geçerli sayılır.
3️⃣ Makul ve Kabul Edilebilir Oran Kriteri:
İstekli tarafından açıklanan metrajlar idare metrajından yüksek veya aynı ise (somut olayda 65 kalem) bir sorun teşkil etmez. Düşük olan kalemlerde ise sapmanın boyutu ve projedeki imalatı eksiksiz tamamlamaya yetip yetmediği, haksız rekabet oluşturup oluşturmadığı bazında değerlendirilir.
💡 YÜKLENİCİLER VE HUKUKÇULAR İÇİN PRATİK İPUCU
Anahtar teslimi götürü bedel ihalelerde aşırı düşük teklif açıklaması hazırlarken veya rakiplerin açıklamalarına itiraz ederken şu hususlara dikkat edilmelidir:
-
Sorgulamaya Cevap Verirken: İdarenin metrajlarından daha düşük bir metraj kullanıyorsanız, bunun projeden kaynaklanan somut teknik gerekçesini gösterin. Metraj farkının yaratacağı parasal avantajın, teklif fiyatınızın genel sıralamadaki yerini sarsmayacak “makul” sınırlar içinde kaldığından emin olun.
-
İtiraz Ederken: Rakip isteklinin metrajı eksik hesapladığını iddia ediyorsanız, sadece “metraj idareden düşük” demek yeterli değildir. İsteklinin bu eksik metraj sayesinde sağladığı fiyat avantajı olmasaydı sıralamada geriye düşeceğini veya teklifinin teklif sıralamasını değiştiren haksız bir avantaj yarattığını somut rakamlarla KİK’e sunmalısınız.
