Anahtar Teslimi Götürü Bedel Sözleşmelere İlişkin Değerlendirmeler
- Anahtar Teslimi Götürü Bedel Sözleşmelerin Temel Özelliği
İstekliler tekliflerini, ihale dokümanında yer alan uygulama projeleri ve mahal listeleri esas alınarak, işin tamamı için verirler.
Yani yüklenici, projede öngörülen tüm imalatları eksiksiz ve kullanıma hazır biçimde tamamlamakla yükümlüdür.
Bu nedenle, idarenin hazırladığı uygulama projeleri, mahal listeleri ve teknik şartnamelerin tam, tutarlı ve mevzuata uygun olması gerekir.
⚙️ 2. Sözleşme Belgeleri ve Öncelik Sırası
Sözleşmede yer alan belgeler arasında öncelik sırası belirlenmiştir.
Örneğin:
YİGŞ (Yapım İşleri Genel Şartnamesi) → Özel Teknik Şartname → Genel Teknik Şartname → Diğer Belgeler
Alt sıradaki belge üst sıradaki belgeye aykırı olamaz; aykırılık halinde üstteki belge hüküm doğurur.
🧩 3. Teknik Şartnamelerin Rolü
Teknik şartnameler, projede yer alan imalatların teknik detaylarını açıklayan belgelerdir.
Ancak projenin yerine geçemezler; proje gibi yorumlanamazlar.
Teknik şartnameler sadece:
Verimlilik ve fonksiyonelliği sağlamak,
Rekabeti engellememek,
Ulusal/uluslararası standartlara uygunluğu sağlamak için hazırlanır.
🏗️ 4. Proje Değişiklikleri ve Sonuçları
İşin uygulama projesine göre yapılması esastır.
Ancak işin fiilen tamamlanması için zorunlu olan hallerde, idare proje değişikliği yapabilir.
Bu değişiklikler YİGŞ’nin 22. maddesine göre bedel tespiti yapılarak yükleniciye ödenir.
Eğer proje değişiklikleri iş süresini etkiliyorsa, yüklenici süre uzatımı talep edebilir.
📅 5. Süre Uzatımı ve Revize İş Programı
İdarece onaylanan bir süre uzatımı, iş artışı/eksilişi veya ödenek dilim değişikliği olduğunda, yüklenici revize iş programı hazırlayıp idareye sunmalıdır.
Bu durumda idare, kullanılmayan ödenekleri yeni süreye göre “ödenek aktarma kararı” ile yeniden dağıtır.
💰 6. Ek İşler ve Bedel Tespiti
Proje değişiklikleri sonucu yeni iş kalemleri ortaya çıkarsa, bunların bedelleri YİGŞ’nin 22. maddesi uyarınca yüklenici ile birlikte belirlenir.
⏳ 7. Süre Uzatımı Gerektiren Haller
Yer teslimi sonrası ortaya çıkan proje uyuşmazlıkları, proje değişiklikleri, yeni belge veya onay süreçleri gibi durumlar işin zamanında tamamlanmasını engellerse,
işin süresi en az gecikilen süre kadar uzatılır.
⚖️ 8. Sonuç
Anahtar teslimi götürü bedel sözleşmelerde, yüklenici projedeki tüm işleri tamamlamakla yükümlüdür.
Ancak idare kaynaklı gecikme veya zorunlu proje değişiklikleri söz konusuysa:
-Süre uzatımı verilmelidir,
-Ek maliyetler YİGŞ 22. maddeye göre ödenmelidir.
