📌 İŞ ARTIŞI %10’U AŞARSA FESİH Mİ, TASFİYE Mİ? TEMİNAT NE OLUR?
🔍 Olayın özeti:
- Sözleşme: 10 derslik + 2 lojman + onarım işi
- Proje değişikliğiyle:
➡️ 10 derslik → 18 derslik
➡️ 2 lojman → 4 lojman - İş bedeli 1.466.282,68 TL’ye yükseliyor
- İş artışı %10 sınırını aşıyor
⚖️ Hukuki değerlendirme:
- 4735 sayılı Kanun ve Yapım İşleri Genel Şartnamesi’ne göre
👉 İş artışı %10’u aşarsa, işin aynı sözleşme fiyatlarıyla devam ettirilmesi mümkün değil
👉 Bu durumda tasfiye yoluna gidilmesi gerekir
❗ Somut olayda:
- İdare tasfiye yerine fesih yoluna gidiyor → kusurlu
- Yüklenici:
✔ Süre uzatımına rağmen işi tamamlamıyor
✔ İmalatı %25 seviyesinde bırakıyor → kusurlu
📌 Kritik sonuç:
👉 Taraflar fesihte ortak kusurlu
💡 Teminat açısından sonuç:
- Ortak kusur halinde:
❌ Teminatın gelir kaydedilmesi mümkün değil
✅ Teminatın iade edilmesi gerekir
🔑 Önemli mesaj:
- %10’u aşan iş artışlarında doğru yol tasfiye
- Yanlış işlem (fesih) idareyi de kusurlu hale getirir
- Kusur paylaşılmışsa en ağır yaptırım olan teminat iradı uygulanamaz
🔗 Detaylı içerikler: https://salimdemirel.com.tr/
